1.离婚后房子归女方，这意味着她在一般情况下拥有对房子的买卖权。
2.从法律角度来看，不动产的所有权人拥有对其进行处分的权力，其中就包括买卖行为。
女方作为房子的所有权人，在法律允许的范围内，可以自主决定是否将房屋出售。
3.然而，需要注意的是，如果该房屋存在贷款未还清等限制条件，情况就会变得复杂一些。
因为在这种情况下，女方可能需要先清偿债务，或者取得抵押权人的同意，才能够进行房屋的买卖。
另外，如果离婚协议或法院判决对房屋的处分有特殊约定，那么女方就必须按照约定来执行，不能随意出售房屋。
4.如果女方在行使买卖权的过程中遇到了相关的法律问题或争议，她可以通过法律途径来解决。
比如，她可以与买方进行协商，尝试通过友好的方式解决问题；
如果协商无果，她可以申请仲裁，让仲裁机构来裁决；
如果仲裁也不能解决问题，她还可以提起诉讼，通过司法程序来维护自己的合法权益。
5.总之，女方在离婚后对归其所有的房子享有一定的买卖权，但她必须遵守相关的法律规定和合同约定，确保自己的行为合法合规。
案情回顾:
小朱与小李离婚，房子归小李。小李欲卖房时，小朱称离婚协议中有特殊约定限制小李卖房，小李则认为房子归自己就有权卖。且房子还有贷款未还清，这也成为卖房的争议点。
案情分析:
1、从法律上，房屋所有权人有处分权，但存在贷款未还清情况，需先清偿债务或取得抵押权人同意才能买卖。
2、若离婚协议有特殊约定，小李必须按约定执行，不能随意卖房，小李应遵守相关法律规定和约定来处理卖房事宜。