1.在离婚后的这种状况里，要是双方已经办理了离婚手续，可其中一方就是不同意卖房，一般就得按照离婚协议或者法院的判决来进行处理。
2.要是离婚协议里清清楚楚地约定好了房屋该怎么处置，那没得到这一方同意就卖房的话，很可能就属于违约行为。
要是经过法院判决，房屋归某一方所有，那这一方当然就有权利决定要不要卖房，不过，得保障另一方在房屋里的权益，像得给对方相应的补偿之类的。
3.要是双方没办法自己商量着把问题解决掉，那就可以向法院提起诉讼，请求法院来判决房屋到底该怎么处置。
法院会综合各种具体的情况，比如说离婚协议是怎么约定的，房屋的实际状况是怎么样的，双方各自的经济状况又是啥样的等等，然后作出公平公正的判决。
4.总之，一定要依据具体的离婚协议或者法院的判决，来确定卖房到底合不合法以及该用什么样的方式去卖，这样才能避免出现一些没必要的法律纠纷。
案情回顾:
小朱和小李离婚后，按离婚协议房屋归小朱所有。小朱想卖房，但小李不同意。小朱认为房子归自己有权处置，小李觉得按协议自己对房子还有权益，不应在自己不同意下卖房，双方僵持不下。
案情分析:
1、若离婚协议明确房屋处置方式，小朱未经小李同意卖房，可能违约。
2、若小朱依据法院判决得到房屋所有权，卖房时需保障小李权益，如给予补偿。
3、双方无法协商解决时，可向法院起诉，法院会综合离婚协议、房屋状况和双方经济状况等作出判决。