当签订婚内财产协议且涉及房贷时，这是一个需要重点关注的事项。
首先，一定要明确房贷的归属问题，即该房贷究竟是属于哪一方的债务，还是双方共同的债务。
同时，也要确定承担方式，常见的有两种情况。
其一，可约定由一方单独承担房贷还款责任，这就要求该方具备足够的经济实力，能够按时足额地进行还款。
因为如果未能按时还款，不仅会影响其个人信用，还可能引发一系列的纠纷，比如银行对未还款方的催款以及可能的法律诉讼等。
其二，也可以约定双方按一定比例共同承担房贷还款责任。
在这种情况下，需要明确各自的还款份额，并且还要规定逾期等违约责任，以确保双方都能认真履行还款义务。
此外，还必须注明在离婚等特殊情况下，该房贷的处理方式。
比如，可以约定由承担还款责任的一方继续还款，以保证房产的状态不受影响；
或者在房产分割时，对未承担还款责任的一方进行相应的补偿。
总之，务必将这些约定详细、明确地写进婚内财产协议中，这样才能有效地避免后续可能出现的法律纠纷，保障双方的合法权益。
案情回顾:
小朱和小丽签订婚内财产协议，涉及房贷。需明确房贷归属及承担方式，一是一方单独承担需有经济实力，二是双方按比例承担并明确份额及逾期违约责任。还需注明离婚时房贷处理方式，如一方继续还款或另一方获得补偿。
案情分析:
1、明确房贷归属和承担方式可避免后续纠纷，避免影响个人信用及引发法律诉讼。
2、详细约定离婚时房贷处理方式，能保障房产状态及双方合法权益，避免因约定不明导致争议。