婚前按揭买房，到婚后离婚时，关于房屋的归属和分割情况是这样的：
假如房子登记在一方的名下，婚后夫妻一起还房贷的那部分以及这部分所产生的增值部分，都属于夫妻共同财产。
而没还的贷款部分，依旧是登记方的个人债务。
通常来讲，登记方得给另一方给予相应的补偿，这个补偿的数额大概是共同还贷部分以及增值部分的一半。
要是双方事先约定好房子归其中一方所有，那么没还的贷款依然由这一方来承担，同时也要给另一方补偿，补偿的金额同样是共同还贷部分和增值部分的一半。
倘若房子登记在双方的名下，那就视作夫妻共同财产了，离婚的时候按照共同财产的分割原则来处理，也就是把房屋的价值平均分割，同时各自承担相应的债务。
总而言之，到底怎么分割房子，得依据实际的情况以及双方事先的约定来最终确定，不能一概而论。