夫妻离婚时关于房子的分割，主要依据以下这些重要原则。
要是房子是在婚后一起购买的，通常就会被看作是夫妻的共同财产。
这时候，就由夫妻双方去协商怎么分割，要是协商不下来，那就可以向法院起诉。
一般会按照双方在买房时的出资比例，还有对这个房子的贡献大小等这些因素来确定具体的分割比例。
要是房子是其中一方在婚前就购买好的，并且登记在了他自己的名下，那一般就会认定为是这一方的个人财产，在离婚的时候就归这一方所有。
不过，另一方可以针对婚后一起还的贷款以及房子相应的增值部分，向对方主张得到一定的补偿。
要是房子是一方的父母出资购买的，然后登记在了这方子女的名下，那就会被视为是对这方子女的个人赠与，离婚的时候就归这方所有。
但要是登记在了夫妻双方的名下，那就会被看作是对双方的赠与，得按照共同财产来进行分割。
总之，离婚时房子的分割真的需要综合考虑好多好多的因素，每一种具体的情况都得具体地去分析，不能一概而论。