一、鉴于夫妻双方共同贷款购买之房产属于两人共有财产，故相应地，尚未还清之贷款亦归于夫妇双方之共同债务，此时，双方均有责任与义务共同负担还款事宜。
二、若两位在婚姻关系中出现情感破裂以致离婚，那么此项负债将依旧须由夫妇二人共担，共同偿还。
然而，如夫妇双方经友好协商，得以由其中一方单独负责偿还，则亦可由该方独自承担此项责任。
三、倘若离婚之后，购买房屋者因经济能力所限无法继续支付房屋贷款，银行仍保留向其前任配偶追索之权利。
在此情况下，未获得房屋者代替另一方向前述银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可依法向另一方追偿。

《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。