按照我们国家法律的明确要求，任何房产的转让都应该在不存在任何法律争端、不受规划拆迁影响以及没有按揭欠款的基础上进行。
特别是对于离婚后按揭房的过户问题，我们可以通过以下三种方式来加以概括和分析：
首先，当夫妻双方决定将他们在婚姻期间共同拥有的房子过户给彼此中的某一位时，他们必须同时提出申请，并依据相关法规，完成离婚房屋所有权登记手续，将原本属于夫妻双方的姓名变更为其中一方，并且由被过户的那一方继续承担按揭还款责任。
其次，如果夫妻中的某一方希望将其所持有的按揭房过户给另一方，那么他/她必须先行支付完所有的银行贷款。
最后，如果夫妻双方决定将他们在婚姻期间共同拥有的按揭房过户给第三者，那么他们必须先偿还完所有的银行贷款，或者让第三者为他们清偿贷款，然后再进行相应的过户手续。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有的除外。