在夫妇共同按揭购置房产之后决定离婚时，可通过签订夫妻双方协商割分之协定，或者通过法律诉讼进行产权界定。
关于财产分配，需根据具体情况进行仔细衡量：
若该房产为两人在购房前即共同合作偿还贷款，且其目的在于满足夫妻共同生活所需；或是夫妻二人在婚后共同出资本金或继续承担偿还贷款的责任，则此房产应视为夫妻共有财产；反之，若是某一方在婚前已经全额支付房屋款项并且成功办理了房产证书，那么这笔资产就被认定是个人私有财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。