| 问题 | 离婚时还没还完贷款的住房能更名吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
律师解析：
不可以，有贷款的房屋由于抵押给银行，所以未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。
离婚夫妻按揭房产是需要还清贷款之后再来进行过户的； 过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。 如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。
法律依据：
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面 |
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