物业费的税是3%或6%。
连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，适用3%的征收率；
连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），适用6%的收入税率。

《中华人民共和国增值税暂行条例》第十九条
增值税纳税义务发生时间：
（一）发生应税销售行为，为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。
（二）进口货物，为报关进口的当天。
增值税扣缴义务发生时间为纳税人增值税纳税义务发生的当天。