商品房买卖合同应特别确认以下要点：包括买卖双方及相关交易商品的详细记载；涉及产权登记流程中的各类事宜；关于商品房价款的确立方式以及总价、支付方式、支付时间的明确表述；对于交房的具体要求与日期；针对产品质量所做出的承诺；附属基础设施与公共设施的交付承诺及其相应责任；公共配套建筑的所有权归属问题；对面积差异的处理策略；解决争议的途径；以及违约责任等方面的规定。

《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。