售后包租商铺的做法在法律上是违规的。具体而言，如果销售方并没有把房屋销售作为其主要或唯一的经营目的，那么这种所谓的售后包租行为实际上就是违反了相关法律法规的规定。在这种情况下，销售方可能会以高额回报为诱惑手段，诱导投资者购买其物业，并与消费者签署租赁协议。此时，售后包租的核心动机其实并不在于真正地出售房屋，而更倾向于将物业作为一种融资工具，以便迅速地筹集到所需的资金。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。