房屋交易通常情况下并不会被认定为欺诈行为，然而，构成欺诈犯罪所需具备的必要条件如下所示：首先，其涉及的是对公私财产的所有权进行侵犯；其次，在客观层面上，其具体体现为采用欺骗手段来获取金额较大的公私财物；第三点，违法者需年满十六周岁且需要具备承担刑事责任的法律能力；最后，从主观方面来看，其必须具有明确的故意心理，并且旨在通过非法途径实现对公私财物的占有。

《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。