关于房产所有权纷争的妥善处置方案包括和解、协定、仲裁以及诉讼四个方面。首先，当事双方应依据公正公平、利益共享的原则，在非公开场合尝试达成和解协议。若和解无果，则可寻求第三方介入，以促进问题的协商解决。其次，若协商未能达成共识，则可依据房屋买卖合同中明确规定的条款，将争议提交给特定机构进行仲裁裁决。若仲裁结果仍然无法满足各方诉求，则可依法向当地人民法院提起诉讼程序。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。