处理房地产争端的有效途径包括但不限于以下几种方法：首要选择是在互相信任和公正平等的基础之上，争议各方进行充分的交流与商议，致力于在友好的氛围下寻求通过协商解决问题并达到共识；其次，当纠纷所涉资金或损害程度相对较小之时，当事人可以向所在地的人民调解委员会提出申请，借助调解委员会作为中立且公正的第三方机构的力量，推动双方展开更为深入的谈判；再者，如果争议所涉及的合同中有明确规定的仲裁条款，那么便可以依照此条款向特定的仲裁委员会递交申诉请求；最后，若以上所有方式都无法妥善解决纷争，吴先生仍有权向具有司法管辖权的人民法院提起诉讼，由司法机关根据法律法规做出公正裁决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条之相关规定，人民法院有权管辖公民之间、法人之间、其他组织之间以及它们相互之间因财产关系和人身关系引发的各类民事争议案件，并依此制定相应的法律适用规则。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。