| 问题 | 房屋预售合同可以更改吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于预售房合同的法律有效性，在此方面予以明确，即不得擅自修改其内容，除非满足以下条件中任意一种情况才能进行变动，如经人民法院裁判确认、根据仲裁机构作出的决定转移房屋所有权、发生继承或者遗赠事件以及婚姻关系破裂等情形。对于预售房合同而言，本质上属于买卖协议范畴，在协议签订之后，若预购人试图更改合同买受人姓名则无疑属于单方面改变协议条款的举动，并且预购人还需要承担将已购买但尚未完工的预售商品房再次转让的责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
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