问题 | 福利分房一房二卖怎么维权 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若买受人不幸遭遇"一房二卖"这一侵权行为,依据具体情况,他可以选择与卖方进行友好磋商解决问题,也可以将争议提交给仲裁机构裁决,或者直接提起法律诉讼来保护自己的合法权益。在这种特殊情境下,买受人有资格请求解除其与卖方签订的房屋买卖合同,追偿已经支付的购房款项并获得相应的利息收益,同时还可以要求卖方对其造成的经济损失给予赔偿。此外,买受人还有权向卖方索取最高不超过其已支付购房款数额一倍的赔偿金。然而,需要特别指出的是,如果卖方并非房地产开发企业的普通公民,那么买受人就无法寻求到惩罚性赔偿责任的支持,只能主张收回购房款项及相应利息,并且要求对方赔偿其所遭受的全部损失。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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