与商品房买卖相关的争议类型众多，其中包括了房屋预售阶段出现的矛盾、单位集体购房及参与过房改制度的公有住房销售引发的纠纷、涉及私人所有房产以及二手房交易的争议、商品房销售过程中产生的问题、房地产所有权归属方面的争议、房屋赠与、互易以及继承过程中所产生的纷争、物业管理环节所引发的矛盾、以及因相邻权问题而导致的纠纷等等。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。