尊敬的客户您好，若您有任何关于退房事宜的需求，请按照以下三个严谨的流程进行操作：首先，您必须向开发商提交正式的退房申请书面文件；其次，在收到书面文件后的15个工作日期限内，开发商将全额退还您所缴纳的所有房款，同时，与您签订的房屋买卖协议亦将自动解除；最后，如果在这15个工作日期限内未能完成上述事项，则开发商需额外支付总房款千分之一的违约金作为补偿。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。