问题 | 浞河6号延期交房有什么后果 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
延期交房所产生的法律后果详细阐述如下:
首先,根据购房合同的明确规定,开发商应尽其全力对延期交房一事负责。当房屋交付时间被不断延误时,无论购房者是否已提出过催促,若这种情况持续了长达三个月的合理期限却仍然未见改善,那么购房者有权向法院请求解除该项购房合同,同时也有资格向开发商索要房价款项以及由此产生的利息损失和其他经济赔偿; 其次,如果出现了无法预知且无法避免的自然灾害等不可抗力因素,导致开发商无法按期完成交付工作,此时开发商将无需承担任何违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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