当开发商未能按照预定时间交付住宅物业时，合同的签署方依法享有获取赔偿的权利。
具体来说，如果开发商的逾期交房行为经过合理的催告后，仍无法在特定期限内得到有效改善，那么合同的签署方有权选择解除该项购房协议，并且要求开发商支付相应的违约金或赔偿经济上所遭受的实际损失。
此外，若房屋交易合同中并未对此类违约情况设立相应的违约金数额或者损失赔偿额的计算方式，则其违约金数额或者损失赔偿额可参照相同地理位置以及相似类型房产的市场租赁价格予以明确规定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。