在一般情况下，购房交易并不要求必须交纳购房定金，然而，在双方达成特别协议的前提之下，则需要按照约定执行此规定。定金的意义在于作为当事人之间为了确保债务得以履行而事先约定的一种担保方式，其中包括了由当事人之一方预先向对方交付一定金额的货币。关于是否设定定金及定金的具体数额，均可由当事人双方自由协商确定，但是最高上限不能超出主合同标的总价值的20％。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。