在购房过程中，若已经支付定金，则表明该交易已具有法律约束力，因此无法退回。
然而，若因不可抗力或其他非双方责任造成的因素导致房屋买卖合同未能如期履行并导致合同解除，那么卖方应向买方返还定金。反之，若因卖方方面的原因使得合同无法签署，买方取消购买意愿，此时定金亦应予以退还，且需按照双倍金额进行赔偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。