在买卖房屋过程中，若未能签订正式合同而仅交付了定金，此种情况是可以收回定金的。
其中，如果购房者能够按照约定的条款履行责任，那么定金应当被折算为交易价格或者全额退还给购房者;但若是由于无法预见的特殊情况或者自然灾害等原因所致无法签订购房合同，则此时定金是可以被返还的;
另外，若是由卖方违约导致无法履行合同义务时，定金也将全数退还，并附赠双倍赔偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。