关于开发商延迟交付房产这一现象，我们通常会发现其背后隐藏着诸多原因，以下是其中几项较为普遍的因素：
1.
2.缺乏必要审批手续，造成工程迟迟无法启动；
3.资金运转困难，使得施工进度被迫延缓；
4.此外，还有其它一些难以预测和控制的因素也可能导致项目交付时间的拖延。
根据我国《商品房销售管理办法》第三十条的明确规定，房地产开发企业有义务按照与购房者签订的合同约定，如期向购房者交付符合使用条件的房产。若未能按照约定日期进行交付，则房地产开发企业应承担相应的违约责任。对于因不可抗力或双方在合同中事先约定的其他原因需要延期交付的情况，房地产开发企业亦须及时通知购房者。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。