购房者在征得开发商许可后有权请求更换到其他房产，与此同时，如果在约定的期限之后仍未能按时交付房屋，或者所购买房屋的质量无法达到合同中所规定的标准，又或是因开发商方面的原因导致无法按照约定条件获得房屋所有权证，以及房屋实际面积与合同中约定的面积之间的误差比例超过了3%，亦或开发商未经允许擅自更改了规划设计，以上情况下，购房者均有权利选择退回所购房产。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。