住宅房产所有权纷争的处理方法有四个，包括和解、协商、仲裁及诉讼。在处理此类事宜时，双方当事人应当本着平等互惠的原则，尝试自行进行和解，若无法达成和解，则可以寻求公正的第三方介入以协助解决争议；如果协商无果，则可以依据房屋买卖合同中的相关条款，将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决；若仲裁未能解决问题，则可以依法向当地人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。