| 问题 | 开发商跑路银行催款怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若商品房开发商意外失踪或破产，则购房者与银行间的房贷问题需依据双方在签署贷款合同时所作的明确规定进行违约责任追溯。这其中包括了寻求司法途径或通过友好协商等方式解决争端。通常情况下，合同条款中的违约赔偿金最高额度须被控制在实际损失的30%以内。
然而，如果协议中关于违约赔偿金的规定过高或过低，均可向当地法院提出申请，要求对其进行适当调整或增减。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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