若在签署协议时，各方当事人均系出于自愿且无任何外力干涉的情形之下，则该房产协议将被认定为具有法定效力。
然而，一份有效的合同不仅需要满足一定的构成要件，更需符合以下的三方面要求：
首先，合同中的每一位当事人都应具备相应的民事行为能力；
其次，当事人在表达其意愿时，必须是真实而明确的；
最后，合同内容不得违反现行法律或社会公共利益。
根据我国相关法律的明文规定，若出现如下五种特定的情况之一，则合同将被视为无效：
（1）一方当事人通过欺诈、威胁等手段达成协议，严重损害了国家利益；
（2）合同双方恶意串通，损害了国家、集体或第三方的合法权益；
（3）合同表面上合法，实则掩盖了非法目的；
（4）合同内容严重损害了社会公共利益；
（5）合同条款违反了法律、行政法规的强制性规定。
此外，若合同并非当事人真实意思的体现，或者当事人缺乏完全的民事行为能力，亦或是当事人在无权代理的情况下签订合同，这些因素都可能导致合同的无效。因此，只要经过双方签字确认并符合法律规定的有效条件，任何合同都将具有法律效力。依法成立的合同，对于合同各方当事人都具有法律约束力。当事人应当严格遵守合同约定，履行各自的义务，不得擅自更改或解除合同。依法成立的合同，也会受到法律的充分保护。

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。