首先，在定金交易中，倘若接受定金的一方未能依约履行其债务责任，那么他们将丧失要求对方偿还定金的权益。而反观卖方违约的情况下，买方无法追偿已经支付的定金。
其次，在收取定金的一方无法履行契约规定的债务时，他们需要依照合同条款向买方赔偿等额定金，这也就是我们常说的“双倍返还”。因此，在卖方违反合同的前提下，买方有权利获取比其原本支付的定金多出一倍的赔偿金。
再者，当房地产开发商出现违约行为时，购房者可以依据相关法律法规，通过依法提起诉讼或者寻求其他合法途径，以开发商的违约行为为理由，要求退还其之前支付的定金。
最后，如果买卖双方都没有出现违约情况，那么双方都有权依据相关规定向各自收取定金的另一方提出返还请求，而退还定金的义务将由买方承担。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。