确实如此，然而从法理层面来讲，若房地产开发商未能按时完成房产建设并实现入住约定，便会被视为存在延迟交付情况。作为责任方的房地产开发商，需严格依照签订的相关合同条款，对购房者支付相应金额的违约赔偿金，乃至可能需要面临解约的法律后果。当房地产开发商出现超过合同约定期限仍未向购房人交付新居的现象时，购房者有权主张解除该份房屋销售合同，以便维护自己的合法权益。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。