常见的房产纠纷领域包括：各类商品房预售合同引发的纠纷，单位集资建设的房产及已经参与过房改程序的公有住房销售过程中所产生的纠纷，私有房屋以及二手房交易过程中出现的法律纠纷，商品房销售过程中的各种争议，房地产所有权归属方面的纠纷，涉及房屋赠与、互易以及继承等事宜的法律纠纷，物业管理服务过程中产生的纠纷，以及与相邻权相关的法律纠纷等等。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。