在解决因购房合同引发的各类纠纷和争议方面,存在着四个常用且有效的方法：通过互相协商的方式来解决、启用调解机制来化解矛盾、走仲裁程序以及诉诸于法律诉讼。具体如下：
1.协商解决：作为购房合同的签署方，各方应当在友好、和谐的气氛中进行自主协商，以期找到一种合理且经济的方式来解决可能出现的争议，这无疑是最理想也是最具性价比的解决方案。
2.调解机制：如果当事人在经过充分协商之后仍然无法达成共识，那么他们可以选择请求相关机构介入并进行调解。例如，如果一方或双方均属于国有企业，那么他们可以向上一级主管部门提出公正调解的要求。上一级监管机构需要在遵循公平原则的基础上，对争议的是非曲直进行明确判断，同时避免过度干涉行政事务。
另外，当事人也有权利向合同监管机关、仲裁机构以及法院等机构提出调解申请。
3.仲裁程序：当合同当事人在协商无果的情况下，又不愿意接受调解，那么他们可以根据合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷发生后由双方共同签订的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁请求。
4.法律诉讼：如果合同中没有规定仲裁条款，并且事后也未能建立起仲裁协议，那么当事人可以依法提起民事诉讼，寻求司法救济途径来解决合同纠纷问题。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。