如合约之中并未明确地做出约定或者相关法律也未就解除设定特别条件，那么在未得到开发企业明确同意之前，双方当事人均不可自行决定终止或者修改这份合约；倘若出现因效力发挥或撤销权备受质疑而引发纠纷等状况时，这类争端应当依照法律程序提交于具有司法权限的人民法院进行审理解决；除此之外，对于任意违反以上原则而私自解除合约的做法，有关责任人必须承担相应的违契约责，以确保合约的有效性和公正性得到持续维护。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。