在处理商品房预售合同纠纷方面，主要采取以下几种方法：对于双方事先有明确约定的内容，应按照所达成的约定来执行；若缺乏约定，则协议条款具有优先效力；倘若经过积极协商仍然无法解决问题，可寻求基层相关组织进行调解；如果调解过程中未能达成共识，可以选择向当地人民法院提起诉讼；当然，在当事人之间存在有效的仲裁协议或者仲裁条款的情况下，亦可向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
此外，行为人还可以直接选择通过诉讼或仲裁的途径来解决争议。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。