在商品房交易中，开发商逾期交付房屋时的赔偿处理办法主要依据双方协议的具体规定。若无特别约定，则应按照相关法律法规的要求予以执行。违约行为发生后，违约方须负担起继续履行义务、采取相应补救举措、补偿受损方实际经济损失等一系列违约责任。对于违约行为导致的受害方直接损失，损失赔偿金额应严格符合违约行为所带来的实际效应，其中涵盖了合同完全履行之后可能获得的潜在利益；但是，其上限不应超出违约行为发生当时，违约方所能预见或依据情况应当预见到的违约可能引发的最大损失程度。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。