（一）当拆迁补偿安置协议签订之后，如果被拆迁人或者房屋承租人未在规定的搬迁期限之内履行搬迁义务，那么搬迁期限届满之后，拆迁人有权依据法律法规向人民法院提起诉讼。
（二）在拆迁人和被拆迁人达成协议并且双方当事人均未就争议事项达成仲裁协议的情况下，一旦其中任何一方或者双方当事人对于该协议内容发生了反悔的情形，另一方当事人均可直接向有管辖权的人民法院提起民事诉讼程序。

《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条提起诉讼应当符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实根据；（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。第五十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。