1.首先您可以寻求当地房地产管理部门或者消费者协会的帮助，通过投诉和商谈的方式来争取合理的赔偿；
2.当房屋交付使用之后，建议您暂时不要缴纳物业费用、管理费用或是采暖费用，（待延期交房问题得到妥善解决之后，再决定是否予以补充支付）；
3.如果以上协商过程未能达成理想的结果，那么您应当根据相关法律法规的规定，及时提起诉讼程序，坚决维护自身的合法权益，并向开发商提出合理的赔偿要求。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。