商品房购买过程中，收取定金是一种合乎法理的行为。
根据《中华人民共和国民法典》有关条款规定，房屋销售合同的双方当事人在充分、合法协商之后，可达成彼此都满意的定金协议。具体的定金金额大小，可以由买卖双方自主协商确定，但需注意的是，其总金额不得超过法律所规定的房屋销售合同标的额的百分之二十这一上限。若超出该范围，则超出部分将被视为无效。在当前房价快速上涨的大环境下，购房者支付定金对于自身利益更为有利，因为卖方有可能因种种原因改变主意，不愿出售房产。此时，买方有权要求卖方双倍返还定金，此外，还可以向法院提出诉讼，请求对方赔偿房屋的溢价损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。