关于未按时交付房屋的处理规范：逾期交房不得超过三个月时间，若因不可抗力因素所致延期则予以例外考虑。但凡逾越约定的交付日期，即刻启动违约责任的计算流程。倘若逾期三个月以上，买方将有权利请求解除合约。在法律并无具体规定亦或双方当事人并无事先约定时，有权经由对方当事人正式催告后行使解除权，该合理期限设定为三个月。如对方当事人并未催告的情况下，解除权应于解除权产生之日起一年内行使；如逾期未能行使的，解除权将自动失效。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。