关于商品房买卖合同所产生的纠纷问题，同样适用诉讼时效的相关规制。
依据法律规定，当商品房买卖双方在合同履行过程中出现争议性事项时，若选择向人民法院提起诉讼以寻求司法救济来维护自己的民事权益，那么该诉讼的时效期限应严格按照三年来计算。
具体来说，这个诉讼时效的开始时间是从当事人明确认知到自身权利已经受损且卖方有义务承担相应责任的那一天起算。
然而，由于某些特殊原因导致权利人无法充分行使其权利而造成的权利受损，在经过长达二十年之后，人民法院亦可不必再予以保护。但在这种情况下，如果权利人能够提供充足的证据证明其权益确实受到了严重侵害，并且有必要通过延长诉讼时效来保障其合法权益的话，人民法院也会根据实际情况酌情考虑是否批准其申请。

《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。