依据双方签订之合同中所载明的违约责任条款，执行违约责任并支付相应数额的违约金。一般而言，违约金的金额应控制在主合同约定范围内的总价值的百分之二十以内，然而当此种违约行为引发的损失评估为重大时，违约金的上限可适当地予以调整提升。鉴于违约金乃业主与开发商现阶段签约时共同议定事项，因此在多数情况下，即便存在差异，受约方仍须按照既定约定承担起违约责任。除非得以证实所约定之违约金明显有失公平、公正原则，否则不得提出降低或增加的请求。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。