公寓返租协议违约的解决策略或许因具体情况而异，然而通常都遵循如下几个基本步骤：
1.友好协商与调解：
首先，公寓租赁方即房东应与承租方即租户积极开展友好协商。各方有可能就违约成因、赔偿金额等核心议题展开深入沟通，争取达成共识。
2.法律手段介入：若经协商仍无法解决争端，房东及租户均可考虑通过法律途径寻求解决方案。房东可委托律师，向当地法院提交诉讼请求，追究租户的违约责任。租户亦有权聘请律师进行辩护，或者提出司法调解诉求。
3.仲裁解决：在特定情形下，双方还可选择通过仲裁方式化解纷争。仲裁作为一种高效且保密的争议解决机制，具备一定的法律约束力。
4.法院裁决：一旦仲裁程序或诉讼程序终结，法院将依法作出终局裁决。该裁决将明确房东与租户各自的权利与义务，同时确定相应的赔偿金额。一旦裁决生效，双方须严格遵照执行。
5.强制执行：若裁决已获生效，但其中一方未按裁决履行相关义务，另一方可向法院申请强制执行。在此过程中，法院将采取必要的执行措施，例如查封财产、扣押财物、公开拍卖等，以确保裁决得到切实履行。
总而言之，公寓返租协议违约的解决路径主要涵盖了友好协商与调解、法律手段介入、仲裁解决、法院裁决以及强制执行等环节。在应对此类纠纷时，我们强烈建议您寻求专业律师的意见与建议，以便更好地捍卫自身合法权益。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。