在处理涉及房地产开发企业违约导致退房的纷争中，提起诉讼成为至关紧要的一环。首要步骤便是精心策划与撰写民事诉讼状，详细陈述您的诉求及其充足的依据。接着，须得根据案件的具体情况，选取拥有管辖权的基层人民法院作为起诉方，并且向其递交完备的证据资料。在漫长而繁琐的诉讼过程中，需严格遵循人民法院的通知，准时出庭参加诉讼程序。若是对于初审判决或者裁决持有异议，必须在规定期限内依法向上一级人民法院提出上诉。
然而，在司法实践中，只有满足特定法定条件的情况下，人民法院才会支持购房者要求退房的诉求。
此外，购房者在解除房屋买卖合同的同时，亦有权追究房地产开发企业的违约责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
(一)重大涉外案件;
(二)在本辖区有重大影响的案件;
(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。