问题 | 商铺在租赁期间转让算不算违约 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于商店租赁合同能否进行转让,需参照合同中对相关事宜的明确规定。若租赁协议中明文允许转让则可按照合同执行;如未作此明确规定,那么转让行为将被视为效力待定的合同,房东有权决定该转让合同是否为无效或予以认可使其生效。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。
《中华人民共和国民法典》第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。 《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外: (一)根据债权性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。 |
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