在房地产交易中，若开发商出现违约行为，其所承担的责任应归咎于开发商自身。
然而，需要特别指出的是，绝大部分情形之下，购房者有权选择退房，但这仍需视具体的违约事项而定，并遵循合同中所约定的相应条款进行处理。按照相关法规的规定，购房者在满足特定条件之后，可向开发商提出退房申请，同时所有因退房产生的损失均由开发商负责承担，例如贷款利息、首付款存款利息等等。倘若在此过程中，开发商未能及时办理退房手续，购房者还可向开发商追讨每日违约金。

《民法典》第五百八十四条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。