一、关于开发商未能按期交付房产这一问题应如何妥善处理呢？
1、当开发商未能如约交付房产时，购房者可采取如下几种方式来维护自身权益：
首先，需要收集相关证据，例如仔细查阅购房合同中的相关条款，以确定其中是否包含了关于房屋交付时间及相应违约责任的具体规定；
其次，购房者有权依据相关法律法规申请解除购房合同，即所谓的“退房”；
最后，若购房者与开发商就此问题无法达成共识，那么购房者便可持相关证据向当地法院提起诉讼，请求法院判令开发商承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失等。

《中华人民共和国民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。