问题 | 买房交钱没签正式合同退房怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
(1)赔偿违约金。违约金作为合同约定中的一项重要内容,通常指的是当合同主体未能诚实守信地履行或者履行不当时,将向对方提供相应的金钱补偿作为应承担的责任。
(2)对于相关方的损失进行补救——损害赔偿。当合同一方因另一方违反合同规定导致自身遭受财务损失时,违约者需按照相关条例,对受到损失的一方提出经济上的补充。 (3)强制违约方继续履行合同——继续履行。此种情况下,法院或者仲裁机构有权根据具体情况发出要求实际履行条款的裁决或者特殊执行令,以迫使违约的主体严格按照约定的期限来履约。除此之外,还有其他的补救措施可供选择。
法律依据:
《民法典》第582条质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。《民法典》第583条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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