问题 | 买房按揭下不来退房怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
倘若该份合规书内并无详尽记载解除的特定前提或者是现行法之中亦未对之做出繁多规定的话,则在未经发展企业以书面形式确认同意之前,双方当事人都不得单方面地撤回或修改这份合同;假设这份合规书内出现了关于其有效性或废止性的争议状况,那么这样的争议应依据相关法律法规,向具有司法管辖权的人民法院提起诉讼予以妥善解决;
此外,若违反上文所述的原则,擅自解除合同的行为发生,相关责任人必须承担起相应的违约责任,以保证合同的合法性和公正性得到充分保障。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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