在支付购房定金之后，如果由于买方自身的原因决定放弃购买，通常情况下定金将不予退还。
然而，以下数种情形却是允许买方请求返还定金的：
首先，若由于无法归咎于双方当事方的原因，使得商品房买卖合同未能顺利缔结，此时买方有权向卖方提出要求，收回所交纳的定金；
其次，若开发商尚未取得商品房销售资格，那么缴纳的定金也可得到退回。

《商品房销售管理办法》第22条不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。